ปิดเมนู

บ้านเกษตรพอเพียงกับผู้รับเหมาก่อสร้าง

ให้ช่างตีราคา คนแรกตีราคาให้ 1,300,000 พิมพ์ไม่ผิดครับ หนึ่งล้านสามแสนบาท เหมือนจะเป็นลมเลย โทรบอกให้ดูราคาใหม่ ช่างบอกถ้าลดขนาดเหล็กทุกชิ้นก็เหลือแค่ 700,000 เจ็ดแสนครับ เป็นลมรอบสอง เลยหาช่างใหม่ ตีราคาให้ 440,750.- เลยตกลงเลยครับ วันนี้เริ่มปักเสาหาฉากก่อนครับ เป็นที่รู้กันว่า ค่าแรงลูกมือช่างทางใต้ ราคาค่าตัวสูงกว่าทุกภาคครับ (ผู้รับเหมาบอกมา) กำลังหากล้องถ่ายรูปอยู่ครับ จะถ่ายรูปส่งให้พี่ดูครับ ” ( ขออนุญาตเปิดเผย ข้อความนะครับ ) จากข้อความด้านบนครับบอกให้รู้ได้เลยว่าหากท่านไม่มีรายการวัสดุแล้วผลที่ออกมาจะเป็นอย่างไร มาลองวิเคราะห์การทำงานของผู้รรับเหมาก่อสร้างกันครับ

ช่างตีราคา 1,300,000 บาท : ตรงนี้ผมบอกได้เลยว่าช่างไม่ได้ดูแบบเลย หรือดูแต่หน้าปกแบบครับ เสร็จแล้วก็ตอบราคาแบบกดกันเป็นตารางเมตรครับ แบบบ้านหลังนี้ประมาณ 98 ตารางเมตรก็จะได้ 1300000/98 = 13,265 ต่อตารางเมตร โอเห็นแล้วเป็นลมอย่างลูกค้าท่านนี้แหละครับผม ผู้รับเหมากะว่าถ้าลูกค้าไม่มีรายการวัสดุ ก็ตกลงให้ทำ กำไรมากมายกันเลยทีเดียว ต่อไปลูกค้าให้ตีราคาใหม่

700,000 บาท : ดูแล้วคงเป็นผู้รับเหมาที่ไม่เคยคิดราคางานก่อสร้างน่ะครับ ยังบวกได้อีก แต่ก็เคราะห์ดีครับที่ท่านลูกค้ามีใบรายการวัสดุจากผมไป ซึ่งผมก็คิดราคาตามจริงแล้ว 400000 นิด ๆ เท่านั้นเอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ด้วยเหมือนกันครับ

440,750 บาท สำหรับแบบบ้านเกษตรพอเพียงหลังนี้ผมว่าก็ยังสูงไปนิดนึง แต่ถ้าเป็นพื้นที่ที่ยอมรับได้ท่านลูกค้าพอใจในราคาที่ตกลงกัน เรื่องก็ไปได้สวยครับเพราะดูแล้วผู้รับเหมารายนี้คิดราคางานเป็นครับ เหมาะสมที่จะปลูกสร้าง แบบบ้านเกษตรพอเพียงของเราครับ แต่มีลูกค้าอยู่ท่านนึงบอกว่าผู้รับเหมาตีราคาที่ 400,000 บาทถือว่าเป็นราคาที่ผมพอใจมากเลยครับสำหรับแบบบ้านที่ผมได้เขียนขึ้นมา

ทีนี้มาดูเทคนิคการให้ผู้รับเหมาตีราคาครับ ว่าสามารถทำได้อย่างไรบ้าง ? ก็คือการถ่ายเอกสารแบบสัก 3-5 ชุด หาผู้รับเหมา แล้วให้แบบไปตีราคา บอกทิ้งท้ายด้วยว่าจะสร้างในเร็ววันนี้ สร้างแน่นอน เท่านี้แหละท่านก็จะได้ราคาที่ใกล้เคียงกับความเป็นจริงที่สุดแล้วครับผม

เปิดอ่าน 6,181 ครั้ง โพสเมื่อ : 6 ตุลาคม 2012

แสดงความคิดเห็น